상해시 주택 임대

이 계약은 우리 시 행정구역 범위 내의 상품주택 예세 및 시장화 원칙에 따라 임대료를 확정한 주택 임대료는 물론 시청 규정에 따라 임대료된 공유주택, 행정 조정 방식 임대 및 정부가 투자한 공익성 비거주주택 및 《조례 》에 시행 전 시 정부의 규정에 따라 임대 임대 임대 임대 임대료의 임대 임대 임대 임대료가 포함되지 않는다.

둘째, 예세는 부동산 개발업체 투자에 한정됐고, 예매 허가증을 취득한 상품주택은 있지만, 부동산 개발업체는 이미 예매된 상품집을 예매할 수 없다.

삼, 본 계약조항 중의 〔 임대 〕 또는 예세 〔 힌트 기호 〕 를 표시하고, 이 조항은 임대 행위나 예세 행위에 적합하다는 것을 표시한다.본 계약서는 임대 계약으로 쓰일 때 임대 부분만 채택할 수 있을 뿐, 상품방 예약 계약으로 사용할 때, 예세 부분의 조항과 보충조항 중'미리 임대 관련 사항 '부분의 조항을 적용할 수 있다.다른 매트리스 부호의 조항은 통용성 조항으로 예세나 택시를 막론하고 적용된다.

4, 본 계약은 상품 주택 예약 임대, 이 상품의 부동산 개발 업체에서 부동산 초기 등록, 부동산 재산권 징수, 취득 후, 쌍방 당사자는 상품 주택 이용 인수 계약을 체결해야 한다.상품 주택 사용 인수 발효 후 이 계약 내 예비 조항 이행 완료.

5, 본 계약 문본과 시방 자원국과 상해시 공상관리국은 《상해시 주택 임대 조례 》에 근거하여 시범 문본을 작성하였다.그 계약 조항은 모두 힌트성 조항으로 임대 당사자에게 약속했다.본 계약에서 모든 시의는 갑 ·을 쌍방이 합의한 후 보충조항을 체결하여 명확하게 할 수 있다.

6.본 계약이 체결되기 전에 임대인은 부동산 권증이나 기타 권익증명을 제출하고 부동산 개발업체를 선임자에게 예매허가증을 제공해야 한다.관련 신분증을 서로 검사하다.이 중 외래의 유동자들에게 집을 임대해 공안부에서 보낸 《임대 치안허가증 》을 제시해야 한다.

7, 본 계약이 체결된 후 15일 내에 당사자는 규정에 따라 계약등록을 해야 한다.이 가운데 집세 임대자는 부동산 거래센터나 농장 시스템을 수리하여 임대 계약서 등기 증명을 수령하고, 상품 부동산거래센터에 등록을 받아야 하며 부동산 거래센터에 등록을 해야 한다.예세 상품 주택 준공 취득 부동산 권증, 쌍방 당사자가 전세 상품주택 사용 인도서를 예약한 뒤, 주택 소재지 부동산 거래센터 또는 농장 시스템 수취급처에 등록 등기, 임대 계약서 등기 증명.임대 계약은 등록 등록 수수료로 중복 임대, 임대 기간, 임대 기간에 가옥 양도 또는 저당 처분 등을 실시간으로 대항할 수 있다.

8, 범 당사자 측 은 등록 등록 을 요구 하 고 다른 한쪽 은 협력 하지 않 았 고 등록 등록 등록 등록 을 요구 한 쪽 은 본 계약, 유효한 신분증 등 관련 서류 등록 등록 등록 등록 을 했 다.

아홉, 주택 임대 보증금은 일종의 이약보증이다.집을 임대할 때 임대인은 계약서에서 임대 보증금을 받을 수 있다고 약속했다.임대 보증금의 액수는 쌍방 당사자가 약속한다.임대관계는 종지할 때 임대보증금은 계약계약을 충당하기로 한 비용 외에 나머지 부분은 임대인에게 돌려주어야 한다.

10, 본 계약 문본 은 시 나 집 소재 지역, 현 부동산 거래 센터 나 농장 시스템 수리 처 에 구입 했 다.쌍방 당사자가 본 계약을 사용하기 전에 자세히 읽고 각 조항 내용을 진지하게 알아야 한다.

13, 본 계약은 시범 문본으로 당사자가 참조하여 사용하도록 하였다.

12, 본 계약의 임대 관계는 경영 기관의 대리 또는 거간으로, 임대 당사자는 경영기관과 매니저가 본 계약의 마지막 페이지에 서명, 도장을 찍어야 한다.

(계약 번호:)

본 계약 쌍방 당사자:

임대 측 (갑):

시안 임대.

임대자 (을방):

미리 임대 (갑):

예세

미리 임대자 (을측):

‘중화인민공화국 계약법 ’ ‘상하이 가옥 임대조례 ’(이하 ‘조례 ’) 규정에 따르면 갑 ·을 쌍방은 평등 ·공평과 성실 신용을 바탕으로 협상을 거쳐 투갑을 합쳐야 한다.

가옥 임대

1 갑................이 집 ((# 실측 /예세 예측) 건축 면적은 (# 평방미터.... 집.... 집............이 집의 평면도 는 본 계약서 첨부품 을 볼 수 있다

하나.

갑은 이미 을에게 제시했다:

1 ） (부동산 권증 /가옥 소유권증 / / /; 증서 편호 (....................

2 ） (예매 허가증 (허가증 (# 허가증 # 번호 (# 경감....

1 － 2 갑은 이 집........이 계약을 체결하기 전에, 갑은 이 집....

1 － 3 이 집 의 공용 이나 합용 부위 사용 범위, 조건 요구, 기존 인테리어, 부속 시설, 장비 상황과 갑측 측 측 의 자행 인테리어 및 부속 시설 을 증설 하는 내용, 표준 및 필요한 관련 사항, 갑, 을 쌍방 이 각각 합동 부품 (2), (3) 중 으로 열명 을 가할 수 있다.갑, 을 쌍방은 이 부품을 갑측이 이 을에게 이 집과 본계약을 종지할 때 을방향 갑측이 이 이 집의 검수 증명서를 반환할 것을 동의했다.

임대 용도

2 － 1, 을측은 갑측에게 이 집을 빌려 사용을 약속하고, 국가와 본 시 관련 주택 사용과 물업 관리의 규정을 준수한다.

2 － 2 을측 보증, 임대 기간 내에 갑측 서면동의 및 규정에 따라 관련 부서의 심사 비준을 거쳐 허가를 받기 전에, 상금 약속의 사용 용도를 함부로 바꾸지 않는다.

납부 날짜 및 임대 기한

3 － 1 갑 ․ 1 ․ 1 ․ 1.... 년.... 월.... 일 전에 을에게 이 집을 지불하기로 약속했다.임대기....임대 예정 임대 기간은 전세 상품실 이용 책갈피 인도 날짜부터....월....일.

3 － 2 임대 기한이 만료되어 갑측이 이 이 집을 회수할 권리가 있고, 을측은 반드시 기한대로 반환해야 한다.을측은 이 집을 계속 임차해야 할 경우 임대 기간이 만료되기 전에 갑측에게 전세 서면 요구를 제출하고 갑측이 동의한 후 임대 계약을 다시 체결해야 한다.

임대료,지불방식과 기한

4 － 1 갑 ․ 을 쌍방은 매일 평방미터 건축 면적 임대료가 (()) 로 약속했다.경세........................[예비 임대 임대료는 갑을 쌍방이 전세 상품집을 사용서에 지불하여 실측 건축면적 계산 면적을 계산하여 확정하였다.이 집 임대료....쌍방은 임대료에 대한 조정을 협상할 수 있다.관련 조정 사항은 갑, 을 쌍방이 보충 조항에서 약속한다.

4 － 2 측은 매월.... 갑측에 임대료를 지급해야 한다.기한을 넘기면 매일만연체에 따라, 을은 하루 전세금의%에 위약금을 지불해야 한다.

4 － 3 측은 전세................

보증금 및 기타 비용

5 － 1 갑 ․ 을 쌍방이 이 이 집을 지불할 때, 을경은 갑측에 주택 임대보증금, 보증금, 보증금, 보증금, 보금은 6개월의 임대료....

갑측이 보증금을 받은 후에는 반드시 을에게 영수증서를 작성해야 한다.

임대 관계는 종지할 때 갑측이 받은 주택 임대 보증금은 계약을 충당하기로 약속한 비용 외에 나머지 부분은 무이자 반환한다.

5 － 2 임대 기간 동안 이 집 에서 발생한 물, 전기, 가스, 통신, 장비, 물업 관리 · 기타 비용은....

5 － 3 (# 갑측 /을측) 이 부담하는 비용을 계산하거나 분담 방법, 지불방식과 시간:: # 시간....................................................................................

6 、가옥 사용 요구 및 수리 책임

6 － 1 임대 기간 동안, 을측은 이 집과 그 부속 시설이 손상이나 고장이 있음을 발견할 때, 제때에 갑측에 통지하여 복구해야 한다. 갑측이 대체로 수리를 받을 수 있으며 비용은 갑측이 부담해야 한다.

6 － 2 임대 기간 동안, 을측은 합리적으로 사용하여 이 집과 그 부속 시설을 보호해야 한다.을측은 부적절하거나 불합리하게 사용하여 이 집과 그 부속 시설이 손상되어 고장이 났을 때, 을측은 수리를 책임져야 한다.을측은 수리를 거부하고, 갑자는 대신 수리를 할 수 있고, 비용은 을이 부담한다.

6 － 3 임대 기간, 갑측은 이 집과 그 부속 시설을 정상적으로 사용할 수 있고 안전한 상태라고 보장한다.갑측이 이 집을 점검하고, 영양....일 통지해야 한다.양생을 검사할 때, 을측은 반드시 협력해야 한다.갑은 을측이 이 집의 사용에 영향을 줄여야 한다.

6 － 4는 계약부품 (3) 을 제외하고, 을측은 다른 인테리어나 부속 시설과 설비를 증설할 필요가 있으므로 사전에 갑측의 서면동의, 규정에 따라 관련 부서에 비준해야 한다.을측이 증설한 부속시설과 설비 귀속과 그 보수책임 유갑, 을쌍방이 따로 서면으로 약속한다.

7 、집 반환 시 상태

7 － 1 ․ 1을 ․ 1을 ․ 2측은 이 계약의 임대 기간이 만료된 후 이 집을 반환할 경우, 갑측이 초과 반환에 동의하지 않고 집을 반환할 수 있는 ․ 1회 이상으로 반환할 수 있는.... 1회 이상으로, 을은 1회 이상으로 (/ 평방미터 (() 를 갑측에 사용료를 지급해야 한다.

7 － 2 측이 이 집을 반환하는 것은 정상적인 합용 후 상태에 부합해야 한다.반환시 갑검사를 거쳐 인정을 받고 각자 부담해야 할 비용을 상호 결제해야 한다.

8, 전세, 양도 및 교환

8 － 1 제갑은 이미 이 계약의 보충조항에서 을측이 전세를 동의하고, 을측은 임대 기간 내에 사전에 갑측의 서면 동의를 받아야 하는데, 이 집의 부분이나 전대할 수 있다.그러나 같은 거주택은 분할하여 전대할 수 없다.

8 － 2을측이 이 집을 전대하는 데는 규정에 따라 전세 측의 전세 계약을 체결해야 한다.또한 규정에 따라 이 집 소재지, 현 부동산거래센터나 농장 시스템 수리처에 등록 신고를 한다.

8 － 3은 임대 기간 내에, 을측은 이 집을 다른 사람에게 전대하거나 다른 사람에게 빌려 준 집을 교환할 것이며, 사전에 갑측 서면의 동의를 덜어야 한다.양도 또는 교환 후 이 집의 임대권 수양자 또는 교환자는 갑측과 임대 주체변경 계약을 체결해 본 계약을 계속 이행해야 한다.8 -4는 임대 기간 내에 갑사가 이 집을 판매해야 한다면 3개월 앞당겨 을에게 통지해야 한다.을측은 동등한 조건하에서 우선구매권을 가지고 있다.

아홉, 이 계약을 해제 하는 조건

9 -1 갑, 을 쌍방이 임대 기간 안에 동의하고, 다음 상황 중 하나, 본 계약은 중지하고, 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다.

(1) 이 집의 점용범위 내의 토지사용권은 법에 따라 미리 회수한 것이다;

(2) 이 집은 사회 공공 이익이나 도시 건설에 의해 법에 의해 징용되어야 한다.